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夫妻一个湖南,一个广州,在长沙买房可以贷款几成

闭秀梅金女
2021/6/10 10:32:22
夫妻一个湖南,一个广州,在长沙买房可以贷款几成
最佳答案:

外地人买房需要的条件具体为:

1、个人身份证,

2、个人户口本,

3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),

4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

注意事项:

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三:社区内部规划。

1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

银行贷款买房条件:

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行贷款买房流程是怎样的

第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;

第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。

第四步:放贷

注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。

萨蕴秀旁良

2021/6/13 22:15:37

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2个回答

  • 电商撸货变现

    2021/6/12 8:21:52

    一个人工作,工资月收入 2w+,公司分红每年20w左右,其他技术收入6w左右,投资利息5w,总体一年大概50w+

    每月开销 两套房房贷8k,孩子一个,补课费每月5k左右,商业险加社保一年10w左右,自己一个人外地工作,每月生活开销3k,家里老婆照顾,每月生活开销5k左右,每年旅游3次,约5w,一台10w的车,无车贷,油费报销了,全年总体开销约40w+。

    但不敢生病,不敢休息,长年在外,也很孤独,只想回家了。


  • 乡村兴哥

    2021/6/21 5:29:26

    在建设银行申请装修贷款,已经审批了申请勘查,那么基本在一周之内就会过来勘查,勘查之后基本在5天之内就可以放款了,你只要继续等待,等待流程完成就可以了。

    装修贷款,可以这样申请。

    买完房几乎就没啥积蓄可言了,那房子装修怎么办?没钱想任性都任性不起来!别急,装修贷款帮你忙。下面,为大家介绍3种个人住房装修贷款申请方法,你可以结合自身实际情况去选择。

    个人住房装修贷款申请方法1:银行消费贷款

    在购买房子后,购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限,贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。

    个人住房装修贷款申请方法2:无抵押贷款

    除了抵押贷款,购房者还可以尝试无抵押贷款。

    个人住房装修贷款申请方法3:利用多余的房贷信用额度

    购房者在偿还部分贷款后,使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万,在偿还一定年限后,还需要偿还贷款30万,多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。

    上面就是关于个人住房装修贷款怎么申请的方法介绍,有这方面疑问的朋友可以看看,希望能帮到你。

    如果用户要申请装修贷款,那么可通过银行或者三方机构进行申请,不管是什么方式进行申请,一般用户想要申请到装修贷款,那么就需要满足以下申请条件:

    1、借款人的年龄需要在18-65周岁,并且是我国的合法公民;

    2、有效身份证、户口或婚姻关系证明;

    3、借款人在贷款申请地需要有固定的住所;

    4、借款人需要有一年以上稳定的经济收入,有贷款机构认可的还款能力;

    5、借款人名下或配偶名下待装修房屋产权证明资料;

    6、借款人信用情况要求良好,不能有不良信用记录;

    7、借款人需提供银行认可的使用用途证明,包括担不限于装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途。

    8、银行或金融机构需要的其他条件。

    满足了贷款要求的用户,即可携带贷款机构要求的资料进行装修贷款的申请,一般会有对应的工作人员对用户进行贷款指导,借款人按照工作人员的要求提交对应的资料进行贷款申请,待装修贷款审核通过之后,贷款机构会直接电话通知用户进行贷款手续的办理,办理好对应的贷款手续,待贷款到账后即可使用贷款进行装修,后期按照合同约定归还贷款即可。

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